Jól kihasználható pályázat: Otthonfelújítási Program 2024
Már az előző évben elindultak a találgatások a 2024–es Otthonfelújítási Támogatással kapcsolatban, melyet a kézifékkel lelassult építőipar mint a „fényt az alagút végén” várt már. Cégünk az eddigi tapasztalatok alapján, a következő mondattal tudja összefoglalni az eddigi projektjeit: „Jó ez a pályázat is, de megfelelően kell kihasználni”.
A Digital Energy Master-290 hőszivattyúi már az elmúlt időszak pályázatai során is bizonyították, hogy ár/érték arányban a legkiválóbb választás lehet lakossági, valamint vállalati fűtési – és melegvíz rendszerek építése, felújítása és modernizálás projektjei során.
Az előző évek intenzív, a lakosság számára kiírt energetikai fejlesztési pályázatai lehetőséget biztosítottak számunkra, hogy akár teljes generál energetikai felújításokat is projekt szintjén vezessünk.
Az „Otthonfelújítási Program 2024” keretében az elmúlt évek tapasztalatai alapján magabiztosan teljesíthető a program kihasználhatósága, melyről az alábbi pontokba szedve osztjuk meg gondolatainkat.
Az elmúlt évek lakosságot érintő pályázatai mennyiben különböztek az idei évben megjelent programhoz képest?
Az elmúlt években, leszámítva a 3+3 millió Ft-os támogatást, a pályázatok minden esetben az ingatlanokat érintő specifikus szakterület volt. Külön voltak kezelve a napelem rendszerek és ezzel összekapcsolt hálózati fejlesztések, külön a fűtési-, és melegvíz korszerűsítések, valamint a szigetelés és nyílászáró cserék. Az idei évben megjelent támogatás, ugyan meghatározott keretek között, de nem jelöli meg a fogyasztók számára, hogy melyik szakterületet válassza. Két kardinális kikötésünk van, az egyik, hogy 1990. december 31. előtti legyen az ingatlan használatbavételi engedélye, valamint az, hogy legalább 30 % energia megtakarítást szükséges elérni. Azt gondoljuk, eddig talán ez az egyik legjobban kihasználható pályázat az érdeklődő ingatlan tulajdonosok számára.
Mivel lett bonyolultabb a jelenlegi támogatás az előzőekhez képest?
Az, hogy a kiíró szabad kezet ad a fogyasztó számára, hogy szigetelés, nyílászáró csere vagy pedig a HMV – és fűtési rendszerek korszerűsítésére fordítja a támogatást, könnyebbséget jelenthet viszont a támogatás kihasználásának maximalizálásához ezek összessége, azaz megfelelő mértékben történő vegyes kivitelezése a legmegfelelőbb választás. Ehhez viszont elengedhetetlen a megfelelő energetikai tanúsítvány, valamint annak megfelelő elemzése.
Elengedhetetlen a szakemberek bevonása a projekt megvalósításához?
Sok esetben találkozunk olyan esetekkel, amikor a fogyasztók saját maguk próbálják menedzselni a teljes folyamatot. Természetesen amennyiben csak egy adott szakterületre van igény ez még irányítható, viszont ebben az esetben szűkösen szerezhető meg a 30 % -os energetikai megtakarítás, amelynek el nem érése a támogatás teljes bukását eredményezi. Az elején érdemes máris szakembert bevonni, aki a teljes kivitelezésben segít, mely természetesen nem ingyenes szolgáltatás, viszont így biztosítva van a támogatás megszerzése és a gondtalan kivitelezési folyamat is.
Mire kell odafigyelni, hogy biztos elérhető legyen a 30 % -os megtakarítás?
Ez talán a legfontosabb, az energetikai tanúsítvány megszerzését és elemzését követően. Nem elegendő 30 % -os megtakarítással tervezni a projektet, hanem azt, amennyivel csak lehetséges túl kell kalkulálni. Jelenlegi projektjeink során nem ritka, hogy el tudjuk érni az 50 % - 60 % közötti megtakarítást is, ami további 5 % kedvezményre jogosítja fel a pályázót, valamint a megtérülési idő is ezzel arányosan csökken.
A keretösszeg az önerővel 7 millió Ft. Ez mekkora fejlesztésre elegendő?
Elsőre ez az összeg soknak tűnhet, de ne felejtsük el, hogy 1990 előtt épült ingatlanokról beszélünk, ahol sok esetben váratlan eseményekkel is szembesülnek a kivitelezők, amikor a munkafolyamatokat megkezdik. Ha csak egy klasszikus „kádárkockát” nézünk, amelyet körbe külső falazati, valamint födémszigeteléssel akarnak ellátni, a kiírt anyag és munka árak mellett szinte a teljes költség eléri a támogatás mértékét.
Hogyan a legcélszerűbb tervezni a fogyasztóknak, mely munkálatokat érdemes elvégezni?
Az új energetikai tanúsítványok, már sokkal pontosabb képet tudnak nyújtani az ingatlanok állapotáról. Az adatok kielemzéséhez elengedhetetlen bizonyos szakmai tudás. Sok minden múlik persze az ingatlan földrajzi helyzetén, elhelyezkedésén és aktuális állapotán is. Ez alapján összeállítható a teljes kivitelezési projekt. Pár példa a mérlegelések esetén:
- Milyen típusú nyílászárók vannak az ingatlanon?
Ha például régi fa, azok cseréje mindenféleképpen elengedhetetlen lesz. Ugyan csak igaz ez a régi tokos típusú nyílászárókra is. Viszont amennyiben már történt csere korábban és akár már 1 vagy 2 rétegű műanyag nyílászárók vannak az épületen, azok cseréje nem célszerű, hiszen a megspórolt energia mértéke elenyésző lenne mintha hőszigetelésre és/vagy fűtéskorszerűsítésre fókuszálna a felújítás. - Szükséges a teljes épület hőszigetelése?
A hőszigetelés az egyik leghatékonyabb megoldás, és talán az első lépés is az ingatlanok energetikai fejlesztése során, viszont az egyik legköltségesebb is. Elhelyezkedés függvénye, de a legtöbb esetben mi azt szoktuk javasolni, hogy a támogatásból az épületek északi oldala, valamint a födém kerüljön szigetelésre. Ebből az utóbbi a legfontosabb, padlás hőszigetelés során akár 20-30 %-os költséget is megtakaríthatunk. Megfelelő szigeteléssel a padláson át távozó energia 70-90 %-át meg lehet takarítani. - HMV – és fűtési rendszerek korszerűsítése?
Az új R290 hűtőközeggel ellátott hőszivattyúk, mint például az előző években már bizonyított Digtial Energy Master-290 típusú gépek képesek akár 75 °C vízhőfok előállítására, így sokkal költséghatékonyabban telepíthetők régebbi fűtési rendszerek mellé is. Ugyancsak nagy előnyük, hogy hibrid megoldásként akár a régebbi – vagy elgázosító rendszerekkel is egybeköthetők, így kibővítve a fűtési és melegvíz előállítási módszereket / lehetőségeket.
A legtöbb pályázatíró vagy projekt cég nem szívesen foglalkozik hőszivattyúkkal. Ez miért lehet?
A hőszivattyúk kiválasztása nagyon összetett feladat. Minden ingatlan és ingatlanban található gépészet eltérő. Míg a legtöbb szakterületen belül lehet úgynevezett „dobozos árakat” és csomagokat összeállítani, addig ebben az ágban ez szinte lehetetlen feladat. Az árak nagyon eltérőek lehetnek, annak függvényében, hogy milyen kiegészítőkre van szükség. A Digital Energy Master-290 hőszivattyúi az elmúlt időszakban számos projektnél bizonyítottak, és nemcsak a termék, hanem a szakmai csapat is kiváló támogatást tudott biztosítani az ügyfelek számára.
Mire kell oda figyelni a szakember kiválasztása során?
Az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Kft. oldalán található meg a kivitelezői és kulcstermékek listája. Az utóbbiak nagyon fontosak, mivel csak a listában megjelölt termékek kerülhetnek beépítésre! A választott szakembernek nem szükséges regisztráltnak lennie, viszont általunk erősen ajánlott, hiszen amennyiben regisztrált a kivitelező, úgy a támogatás 75 %-a lehívható, szemben a nem regisztrált kivitelező esetén lehívható 50 %-kal. Ez azért is kardinális kérdés, mivel régi ingatlanokról beszélünk, és sok esetben vannak olyan költségek, amelyekkel a megbontás pillanatában találkozunk. Ezzel a fogyasztók garantálni tudják likviditásukat, egészen a projekt végéig és a felmerülő költségekre is rendelkezésre állhat a megfelelő összegű fedezet.
Milyen további javaslataink vannak az érdeklődők számára?
A fenti kérdéseken kívül még számos pont felmerülhet a támogatást illetően, mivel minden ingatlan és ügyfél igény eltérő. Szerencsére az elmúlt évek tapasztalatai alapján magabiztosan vágtunk neki a 2024–es programnak is. Országszerte található tervező-, és kivitelező partnereinkkel - akik mindegyike regisztrált kivitelező is -, várjuk a további érdeklődőket az alábbi elérhetőségek valamelyikén:
Ne késlekedjen, siessen, hogy ne maradjon le a támogatásról!